Nên bán đất Địa Ốc Long Phát tại Biên Hòa ngay thời điểm này hay ngồi chờ tăng giá?

08:45 29/10/2019

Các công trình hạ tầng liên tục được triển khai thi công khiến thị trường mua bán nhà đất ở Biên Hoà

Các công trình hạ tầng liên tục được triển khai thi công khiến thị trường mua bán nhà đất ở Biên Hoà do công ty Địa Ốc Long Phát  càng trở nên “ hot “ không bao giờ hết. Nhiều CĐT và dân cư đã nắm giữ sẵn các lô đất tại Biên Hòa từ trước đó bỗng được hưởng một khoản lớn từ giá đất chênh lệch. Liệu họ có nên bán đất ngay khoảng thời gian này hay tiếp tục cầm giữ để giá tăng cao?

Thị trường mua bán đất Biên Hòa sốt do đâu?

Các công trình yếu tố hạ tầng luôn là nguyên nhân chính làm cho bất động sản một khu vực giảm hoặc tăng. Tại Biên Hòa có rất nhiều sản phẩm hạ tầng được chính thức gia nhập thị trường trong 6 tháng nay, trục đường trung tâm là một trong các sản phẩm được chờ đợi của đô thị công nghiệp như thế. Thêm vào đó, tuyến ga Metro Suối Tiên – Bến Thành được kéo dài xuống Biên Hòa cũng góp phần làm giá đất ở đây tăng vọt.

Related image

Theo Tổng GĐ công ty Địa Ốc Long Phát, trong năm đã có hàng ngàn nguồn hàng từ những sản phẩm như thế được giao dịch thành công, điều đó là minh chứng cho sức lôi cuốn của địa ốc Đồng Nai sẽ tăng mạnh.

Kỳ thực đất Biên Hòa không phải tăng khi có quyết định xây dựng hai dự án kể trên. Từ đầu năm, giá đất tại đây đã tăng nhẹ. giá trị BĐS năm 2018 so với năm 2019 tăng trưởng từ 20 – 35%.

Khi có thông tin chi tiết về những công trình hạ tầng làm thay đổi bộ mặt của TP thì giá đất càng sôi động hơn bao giờ hết. Phối hợp những sản phẩm lân cận như Long Thành, Nhơn Trạch, Tam Hiệp càng làm cơ hội bất động sản nơi đó tăng cao, đặc biệt các dự án do Dia Oc Long Phat tăng trưởng.

Có nên mua bán đất Biên Hòa trong khoảng thời gian này?

Related image

Với nhiều CĐT nắm giữ quỹ đất lớn từ thời gian tới bây giờ thì số tiền chênh lệch là khá lớn. Khi các dự án khởi động được triển khai sẽ tạo thành các làn sóng nhẹ, đây là khoảng thời gian phù hợp để những Nhà đầu tư nắm giữ đất trước đây bán ra quỹ đất mình sẽ giữ.

Nhiều CĐT có tâm lý, giữ càng lâu tiềm năng sẽ càng cao, thế nhưng với một người đầu tư có tầm nhìn thì việc thanh lý lô đất cũ để chốt lời và bắt đầu một vòng đầu tư với đang hiệu quả hơn. Lâu dài khi những sản phẩm hạ tầng bàn giao, đất lô lẻ đang không còn nhận được sự quan tâm lớn. Thanh khoản lô đất lẻ và rót vốn vào những dự án Khu ĐT mới đang giúp các nhà đầu tư kiếm được lãi nhiều hơn.

Mặc dù vậy những đối tượng có mặt tiền đất rộng ở những khu trung tâm nên tiếp tục nắm giữ. Bởi đất trên 1000 m2 ở tuyến đường lớn sẽ không bao giờ hạ thấp giá trị mà chỉ có tăng trưởng theo giá cả của thị trường.